圖說:國家住都中心的公辦都更自首案起，即秉持「一本帳」原則，至今已成功推動十八案招商。招商發布會現場開闢『案件交流區』，會後業者踴躍與團隊進行案件交流。

國家住都中心於今（14）日盛大舉辦「2026 年公辦都更招商發布會」。作為全國招商量最高的行政法人，今年以「用專業點亮城市未來」為題，啟動歷年規模最大的招商計畫，同步推動位於雙北與高雄核心地區的9大公辦都更案。本次招商基地總面積約 6.5公頃，整合近700位私有地主共同參與，預計可帶動民間投資金額超過 596 億元，展現公辦都更推動的新高度 。

內政部政務次長董建宏致詞表示，臺灣在發展歷程下，部分城市已面臨建物老化的挑戰。為讓曾為經濟打拼的前輩們擁有完善的安養環境，透過都市活化注入新血，支持年輕世代與城市繼續向前，中央推動成立國家住都中心，盼透過國家的力量及信用，配合危老重建、老宅延壽等都更政策，攜手業界夥伴一同打造美好城市，落實民眾能「在地安養」的優質生活願景。他強調，未來將持續推動《都市更新條例》修訂，以公信力提升都市生活品質；同時也重視社區的公益性，推出婚育宅政策，致力將居住空間轉化為更宜居的友善環境。

都更策略升級：從單點開發邁向街區型永續規劃

國家住都中心花敬群董事長表示，國家住都中心成立即將屆滿八年，公辦都更自首案起，即秉持「一本帳」原則，至今已成功推動十八案招商；透過公開透明的態度與機制，讓大眾能深刻理解公辦都更的內涵與核心價值。他指出，公辦都更均是由中心先整合後推出招商，並獲得地主信任及降低出資人投資風險。同時也積極推動「整合達人」計畫，建立都更整合的良好典範與專業合作模式。花敬群董事長也鼓勵業界踴躍參與本次招商，並承諾後續行政作業將有本中心的專業陪伴與國土署的支持，盼能攜手展現公辦都更的重要價值，共同「讓城市更有光」。

國家住都中心推動公辦都更的過程中，展現專業規劃思維，將開發邏輯由過去著重「個別基地重建」，進一步升級為「街區尺度的整體規劃」。透過擴大規劃視野至街廓與周邊街區，整合土地使用與公共環境設計，引導更多老舊建物地主共同參與更新，並以整體規劃方式全面提升地區生活環境品質。

以新北市「中和祥和案」與「新店安德案」為例，公有土地僅占部分街廓或細碎散布，中心審視地區紋理及建物狀況後，擴大辦理範圍，先透過整體規劃預擬後續建物外部空間發展準則，再配合土地所有權人意願透過分期方式逐步開發，從街區尺度提升整體開發效益。此外，為對接市場需求並降低投資風險，中心首度在「信義犁和案」採取「先找承租人、後找出資人」的創新模式鎖定醫療、社福與生醫育成產業，確保開發規劃能接續未來營運方向。

9大案件深度佈局：點亮城市多元生活地圖

今年度推出的 9 大案件橫跨教育、住宅、產業與公共服務等多元面向，深刻體現中心如何因地制宜發揮專業。在臺北市核心地帶，透過「中正永昌案」引領城南文教生活圈，「信義雅祥案」則接棒推動信義兒福街區的再生；同時與台電再度攜手打造「南港台電後山埤案」全齡好宅，並於士林區「士林三玉案」形塑天母生活圈的新地標；而「信義犁和案」則將補齊陸軍保養廠原址開發的最後拼圖，「大安龍泉案」則深耕師大文教區。在新北市，透過「中和區祥和案」串聯公園綠意，並藉由「新店區安德案」引領老舊步登公寓之轉型開發 。

專業經驗南北串連：首度跨足高雄，活化舊都心機能

今年招商計畫最具指標性的突破，在於國家住都中心首度跨足高雄，將北部累積的公辦都更經驗帶入南臺灣，回應都更長期「北熱南冷」的市場結構落差。中心自2023年底成立南部辦公室以來，以深化掌握在地需求、持續現地整合溝通，並串聯地方專業網絡。首先推動新興區「青年高分社及陸軍服務社案」招商，透過跨基地的權利變換思維，提升開發可行性與公共效益，打造就業及生活新亮點，進而擴大公辦都更在南部的落地成效。

八年有成：用專業點亮永續宜居的未來城市

自2018 年成立以來，國家住都中心持續攜手中央與地方政府推動公辦都市更新，至今已成功推動 18 案招商，累計投資金額高達 1,028 億元。這些成果實質回應了市民生活需求，累計興建超過 5.4萬坪辦公廳舍、1,743 戶社會住宅，及萬餘坪(10,637坪)公益設施，涵蓋高齡照顧、托嬰托育、與多元社福服務，讓都市更新成為提升生活品質、促進城市再生的重要助力。國家住都中心將持續攜手民間優質團隊，透過專業力量共創永續宜居的城市願景。

2026年國家住都中心公辦都更招商案件概要