圖說:中山長春案簽約典禮，在內政部董建宏(中)政務次長的見證下，由國家住都中心董事長花敬群(右)與寶山林建設股份有限公司張瀛珠(左)董事長完成簽約。

 臺北市中山區迎來城市再生的重要里程碑。國家住宅及都市更新中心推動的臺北市「中山長春都更案」，今（10）日舉行簽約典禮，在內政部董建宏政務次長的見證下，由國家住都中心董事長花敬群與寶山林建設股份有限公司張瀛珠董事長完成簽約。本案規劃興建兩棟住宅大樓，以「綠廊與住商混居城市新樣貌」為核心構想，形塑城市新樣貌，並由捷運站作為城市樞紐點，引導交通、商業進入生活街區。全案投資金額58.21億元，預計於121年完工。

內政部董建宏政務次長表示，都市更新不只是建築的汰舊換新，更是創造一種全新的都市風貌與生活想像。他強調，中山長春案作為重要的公辦都更典範，結合了再生能源與綠色建築，在提升城市能源韌性的同時，更積極改善高齡長者的居住環境，致力於在科技島的基礎上，為台灣門戶打造一座守護全民居住品質的「全齡護國神山」。

國家住都中心花敬群董事長則指出，本案最具指標性的意義在於它是「整合達人 1.0 計畫」的首例招商成功案件。 過去民間整合專業常因缺乏系統性支持而遭遇瓶頸，國家住都中心透過建立明確的合作原則，成功導入民間專業團隊東聯公司的溝通實力，並由住都中心團隊協同監督，證實了此種合作模式的高效率。花敬群表示，未來政府將繼續帶動產業發展，今年亦將推動「整合達人 2.0」相關案件招商，穩健擴大都更量能。

具體的整合效益也展現在精確的數據上。國家住都中心都更業務部組長洪敬哲說明，藉由民間經驗的協力，本案在一年內完成高達 561 次的私地主個別拜訪，迅速取得 60 位地主支持，讓整合意願短期內突破 90%，展現了公私協力在加速都市再生進程中的關鍵作用。

甲山林集團董事長祝文宇感性表示，集團長期深耕此區，能參與緊鄰企業總部的都更案深感榮幸。為回應政府與地主的期待，甲山林將首重建築品質，全面導入「專戶專屬建築生產履歷」認證，並攜手國際第三方查驗機構美國 UL Solutions，確保施工過程透明且精準，與國家住都中心共同構築高品質的優質住宅。

「中山長春案」位於臺北市中山區南京東路三段89巷、南京東路三段89巷27弄及長春路258巷一帶，擁有南京復興、松江南京雙捷運線的交通優勢。步行可沿街串聯遼寧公園、興國公園及復華公園等綠地空間。基地面積約1,756坪)，預計規劃興建一棟23層住宅大樓以及一棟15層社會住宅，打造機能與綠意兼具的生活場域。

在開放空間規劃上，本案以綠色動線及既有老樹為核心考量，於基地核心區域留設開放空間，配置雙排樹帶，作為周邊綠廊枝幹的延伸，並保留現地老樹，引導綠意自街廓外蔓延至基地內部；並將導入黃金級綠建築標章、銀級智慧建築標章及耐震標章等高標準認證技術，打造兼具生態、景觀與居住舒適性的綠色建築典範。

「中山長春案」為國家住都中心自2018年8月成立以來推動的第17件公辦都市更新案，未來將攜手寶山林建設股份有限公司，結合公私部門專業與開發經驗，落實整體規劃與設計品質，打造兼顧居住舒適、城市機能與環境永續的都市新體驗。