圖說:國家住都中心執行長柯茂榮出席南港玉成案上梁典禮。

國家住都中心24日上午於臺北市舉行「南港玉成案」上梁典禮。本案不僅為中央在臺北市首處透過公辦都市更新興辦社會住宅的案件，更力邀國際建築大師伊東豊雄親自操刀規劃，成為其在臺灣的首座社會住宅與臺北首件住宅作品。全案預計117年竣工，預計提供 150 戶優質社會住宅，，展現公私協力推動都市更新的具體成果。

國家住都中心執行長柯茂榮表示，面對都市更新日益龐大且複雜的推動需求，國家住都中心規劃籌組「都更聯盟」，將專業整合團隊、建設公司、工程管理團隊及金融機構等資源進行系統性整合起來，並透過標準化的工程管理機制，逐步打造具規模、有紀律的都市更新專業陣容。建立有秩序、值得信賴的產業體系，才能真正加速都市更新腳步，回應快速變遷的城市發展需求。

柯茂榮說明，南港玉成公辦都更案透過政府主導、公私協力的方式，成功將社會住宅納入都市更新整體規劃，是中央推動社會住宅與都更政策結合的重要實踐。今天上梁象徵主體結構工程邁向重要里程碑，也代表各方多年來努力的藍圖逐步落實。中國開發資產管理股份有限公司董事長鄭重表示，本案感謝地主、政府機關、國家住都中心及各專業團隊長期合作。上梁典禮不僅代表工程主結構即將完成，更象徵邁向安心家園的重要階段性里程碑。未來將秉持永續開發的決心，信守對客戶及地主承諾，期許本案如質如期完工，成為大家安心入住的理想家園。

日商日本國土開發股份有限公司台灣分公司支店長大倉直己表示，本案不僅是一項建築工程，更肩負推動都市更新與實現居住正義的使命。他指出，上梁同時也代表另一份責任的開始，所承載的不只是建築本身的重量，更是住戶對未來生活的期待。未來團隊將持續堅守嚴謹的品質要求，打造經得起時間考驗的優質建築。

公私協力推動都更社宅 住宅與公益設施共構打造新聚落
「南港玉成案」規劃興建兩棟建築，其中一棟地上11層、地下3層之社會住宅(共150戶)；另一棟為地上14層之都更住宅(共76戶)，及地面層2間店鋪。全案由普立茲克建築獎得主伊東豊雄與大矩聯合建築師事務所攜手設計，將自然光線、通風微氣候、立體綠意及共享空間融入建築語彙，並朝綠建築、智慧建築及耐震方向設計。此外，低樓層特別規劃托嬰中心、農產品商店等公益與社區服務設施，活化土地價值之際，更大幅補充周邊鄰里社福量能。

「南港玉成案」基地位於臺北市昆陽捷運站一帶，緊鄰忠孝東路六段，鄰近南港公園、玉成國小、東新陂及台北流行音樂中心等生活設施；中信金融園區、南港軟體園區等產業聚落也在附近，可滿足產業人才及小家庭的居住需求。「南港玉成案」自109年接手推動，110年完成招商，由中國開發資產管理股份有限公司取得最優申請人資格，112年完成都市更新事業及權利變換計畫核定並舉行動土典禮，歷經多年規劃、整合及推動，目前已進入主體結構興建階段，未來將偕同工程團隊全力推動工程如期如質完成。上樑典禮由國家住都中心執行長柯茂榮與中國開發資產管理股份有限公司董事長鄭重共同見證工程主體結構的重要里程碑，日商日本國土開發股份有限公司台灣分公司支店長大倉直己、大矩聯合事務所建築師楊立華、伊東豊雄事務所在台代表方薇雅經理共同出席，並與現場貴賓一同祈福，祈求後續工程施工順利。