圖說:三鶯線三峽站出入口1捷運開發案開工典禮圓滿完成, 新北市侯友宜市長(右)與投資人將捷集團林嵩烈董事長(左)共同進行祈福儀式。

將捷集團 (7798) 持續布局「大新北生活圈」，從捷運聯合開發案、淡水休閒園區到新北地熱電廠，逐步發動「地產建築、文創休閒、地熱能源」三大事業引擎。隨著三鶯線三峽站出入口1捷運開發案5月4日正式開工、淡江大橋5月12日即將通車，及國際情勢推升再生能源需求，將捷正以跨域整合能力，建立兼具開發收益、營運挹注與永續價值的長期動能。

將捷近年深耕新北，結合軌道經濟、淡水觀光、全齡住宅與地熱發電，多角化布局「大新北生活圈」。參與投資的「三鶯線三峽站出入口1捷運開發案」，基地位於三鶯線LB06三峽站出入口1，基地面積約1,844坪，投資金額約新台幣22.6億元，規劃A、B兩棟地上14及15層、地下2層，總樓地板面積約35,253平方公尺，總戶數296戶，其中包含295戶住宅與1戶日間照護中心，預計2029年完工。本案強化「到站即到家」與「在地安老」生活機能，除具備捷運TOD開發題材，也進一步導入將捷積極發展的「全齡友善」產品策略，使住宅從單純區位價值，升級為兼具交通便利、長照支援、通用設計與節能永續的複合型資產。今年1月台灣65歲以上人口占比已超越20%，住宅市場競爭關鍵轉向全齡友善、低碳通勤與社區服務整合能力。三鶯線三峽站出入口1捷運開發案規劃兩房至三房產品，兼顧小家庭、三代同鄰而居的需求，採取零店面配置，將一樓空間優先提供給日間照護中心長者與所有居住者的活動安全，搭配退縮人行步道、風雨走廊、社區中庭，串連捷運出入口與住宅大廳，形成連續的全齡友善動線，同時導入通用設計標準、住戶玄關門全面採用將捷取得專利的「自動升降門檻」。將捷強調，三鶯線三峽站出入口1捷運開發案不只是單一建案，而是集團地產建築事業由區位開發升級為「全齡友善」的重要實踐，可望提升長期使用價值與資產韌性。

圖說:將捷文創營運的滬尾藝文休閒園區也將迎來淡江大橋通車利多。

除捷運開發案，將捷位於淡水的滬尾藝文休閒園區也將迎來利多。隨著淡江大橋預計5月12日正式通車，未來往返淡水與八里行車距離可縮短約15公里，強化淡海新市鎮對外聯繫能力，串聯北部濱海、台北港特定區及八里左岸，更有助銜接與桃園國際機場間的通達性。位於紅毛城旁、總基地面積達2.1公頃的滬尾藝文休閒園區，距淡江大橋步行僅需15分鐘，結合住宿、餐飲、休閒與購物的一站式服務，通車後人流有望成長約2至3成，成為承接淡水、八里、北海岸及大台北短程旅遊的重要節點，並逐步轉型為面向國際旅客的觀光門戶。想一睹大橋風采的旅人，可入住四星級的將捷金鬱金香酒店，175間客房中約有20間河景客房可直接欣賞大橋及落日，還能在商場用餐、購物、看電影及參加藝文展演活動；想親近自然生態，千坪埔頂草原是伴著夕陽賞橋的首選，住客還可參加「晨間漫步」生態導覽，漫遊原生態秘境森林，或在米粉寮溪旁散步，與黃頭鷺、紅嘴黑鵯、貪食沼蝦、日本絨螯蟹不期而遇。在淡水住宅市場方面，「將捷舟際」已開案，位於淡金路與中正東路一段交叉口，規劃地上24層、地下5層，1棟200戶，坪數規劃約18至40坪，基地面積約742坪，預期完工時間為2029年下半年，距紅樹林捷運站及輕軌站各約600公尺，有望承接淡江大橋通車後移動效率提升的區位動能。除建築開發與休閒文創，綠色能源是將捷布局大新北生活圈的第三支柱，尤其新北的大屯山地區是全台最大地熱潛能區。將捷集團投資的結元能源，2023年10月已開發完成位於金山的四磺子坪先導電廠，成為全台首座火山型地熱電廠，裝置容量達1.2MW、年發電量約640萬度；同樣位於金山的硫磺子坪地熱電廠，也有望於今年第四季併網，裝置容量達4.2MW。地熱能源具備基載型、低碳、在地化與長期營運特性，與不動產開發一次性收益不同，可望創造長期穩定現金流，並為政府淨零目標提供相當貢獻。未來大新北生活圈將不只是地理概念，而是將捷集團資產配置與事業成長的核心， 從淡水到三峽，從河岸觀光到軌道經濟，從住宅開發到再生能源，持續以「公利與永續」為核心，並結合政府重大建設、人口結構變化及淨零政策方向，打造兼具城市發展、社會需求與資本效率的永續事業版圖。