寄居蟹案件轉銜登記即將截止！國家住都中心提醒，尚未登記的房東、房客，請把握於10月31日前上網完成登記，11月1日起不再受理。已登記案件將由六都公會及承接業者持續協助轉銜；包租案房東未收租金、房客未退押金等款項，中心將逐案查證後辦理代償。國家住都中心表示，轉銜專案自8月10日啟動以來，六都租賃住宅服務商業同業公會（以下簡稱六都公會）及第5期計畫業者投入大量人力，協助受影響的房東、房客辦理轉銜。截至10月29日，列管轉銜6,688件中，4,641件（69.4%）完成轉銜或結案，2,030件（30.3%）辦理中，餘17件（0.3%）尚待聯繫。

（一）10月31日登記截止：尚未登記者，請至中心官網「寄居蟹案件轉銜專區」填寫轉銜協助登記表，逾期不再受理。

（二）11月16日確認承接業者：已登記案件的房東，請出具意向書確認承接業者，以利業者協助簽訂新約，逾期將研處案件退出社會住宅包租代管計畫。

依限完成登記並確認承接業者的案件，社宅計畫權益及相關補助均予保留至簽訂新約為止；逾期未辦理者將回歸一般租賃，雖不再享有計畫權益，租賃關係仍受民法及租賃專法保障。

 包租案租金、押金逐案查證　依轉銜情形辦理代償

國家住都中心說明，包租案因寄居蟹公司為包租約承租人及轉租約出租人，如該公司有欠租金或應返還押金，須先核實債權債務關係，始得依與寄居蟹公司之業務契約辦理。目前國家住都中心已取得原包租案承接業者協助清查已簽訂新約者，於寄居蟹公司服務期間相關應付未付款項資料，刻與該公司提供繳租資料及退租者之點交及押金返還情形資料核對中，因資料龐雜核對需時，請房東及房客耐心等候。

原包租案代償項目處理原則如下：

（一）房東未收租金：已轉銜案件由承接業者協助清查未收租金，與寄居蟹公司繳租資料比對無誤後代償；未轉銜者，因業務契約已於9月21日起終止，僅能就終止前發生的租金進行代償。

（二）房客未退押金：已轉銜者，押金返還責任由承接業者承受，日後退租由新業者返還；未轉銜且已退租卻未能取回押金者，可備妥點交及繳款證明，經查證後列入代償。

 如有疑問，可洽房屋所在地的六都公會或國家住都中心諮詢專線。

■ 國家住都中心諮詢專線：02-8979-1799（週一至週五08:00–12:00、13:30–18:00，國定假日除外）

■ 六都公會聯絡資訊：https://www.hurc.org.tw/hurc/docDetail?uid=296&pid=257&doc_id=1779

■ 寄居蟹案件轉銜專區：https://www.hurc.org.tw/hurc/docDetail?uid=301&pid=228&doc_id=1986